Úschova peněz přináší prodávajícímu jistotu, že peníze za věci nemovité jsou kupujícím zaplaceny při podpisu kupní smlouvy a že je prodávající po zápisu nového vlastníka na Katastrálním úřadu obdrží v plné výši. Kupujícímu přináší jistotu, že peníze dostane zpět, pokud by z jakéhokoli důvodu nebyl na Katastru nemovitostí zapsán jako nový vlastník.
Jaké jsou výhody a nevýhody Notářské úschovy, Advokátní úschovy a Bankovní úschovy?
Advokátní úschova:
Advokát je registrován u České advokátní komory a má ze zákona profesní pojištění odpovědnosti. Vyhotovuje smlouvu o úschově s jasně definovanými podmínkami pro přijetí i vyplacení všech peněžních částek. Výhodou je pružnost a schopnost vyhotovit smlouvu podle individuálních požadavků prodávajícího a kupujícího.
Notářská úschova:
Notář je registrován v notářské komoře a má ze zákona povinné profesní pojištění odpovědnosti. Vyhotovuje smlouvu o úschově s jasně definovanými podmínkami pro přijetí i vyplacení všech peněžních částek. Notáři mají povinnost za úschovu účtovat dle vyhlášky ministerstva spravedlnosti 196/2001 Sb. Notář si zpravidla k ceně přidává 21 % DPH..
Bankovní úschova:
Smlouva o úschově v bance obsahuje jasně definované podmínky pro přijetí i vyplacení peněžních částek. Nevýhodou je bankou daný vzor smlouvy. Uzavření smlouvy o úschově v bance bývá komplikovanější než u jiných úschov.
Závěrem lze konstatovat, že advokátní úschova je nejlevnější a nejflexibilnější.
